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La formula giusta per affittare

Non esiste la formula d'affitto migliore in assoluto: esiste quella giusta per quella casa, in quella zona, con i tuoi obiettivi. Le strade sono tre: transitorio da 1 a 18 mesi, 3+2 a canone concordato, 4+4 a canone libero.

Rispondi a otto domande in sei passi: alla fine trovi la formula che ha più senso nel tuo caso, perché, dove cambieremmo idea e qual è la seconda strada.

Le tre strade

Non sono livelli di qualità: rispondono a esigenze diverse.

  • Flex

    Transitorio, da 1 a 18 mesi

    Il tuo immobile lavora meglio a tempo definito.

  • 3+2

    Canone concordato, 3 anni più 2

    Canone dentro i parametri, fisco fuori dai denti.

  • 4+4

    Canone libero, 4 anni più 4

    Meno rotazione, meno attrito, canone che negozi tu.

  1. 1L'immobile oggi
  2. 2Com'è fatto
  3. 3Dove si trova
  4. 4Per quanto tempo puoi impegnarlo
  5. 5Cosa conta di più per te
  6. 6Il lato fiscale
Com'è l'immobile oggi

Le risposte restano nel tuo browser (memoria locale, per riprendere da dove eri). Non parte nessun dato, nessuna email, nessuna richiesta.

Per la forchetta del canone concordato c'è il calcolatore dedicato →

Come funziona

  • Ogni risposta dà un punteggio a ciascuna delle tre formule; vince la somma più alta. A pari punti, l'ordine è concordato, poi 4+4, poi transitorio.
  • Due risposte contano più dei punteggi: se puoi impegnare la casa per meno di 18 mesi resta solo il transitorio; se la casa è vuota, il transitorio scende in seconda posizione, perché a Trieste vive di case arredate.
  • I motivi mostrati sono i più pesanti fra quelli legati alle tue risposte; i dubbi («dove cambieremmo idea») vengono da risposte che complicano la formula vincente (società senza cedolare, casa fuori dal Comune, classe G, APE sconosciuta, rientro dal turistico).
  • Il percorso è un ragionamento sulle risposte, non una valutazione della casa: posizione, stato e canone realistico vanno guardati sul posto.

Fonti