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Quanto costa entrare in affitto

Prima di firmare un affitto serve sapere due numeri: quanto esce il giorno in cui si entra (primo canone, deposito, registrazione) e quanto costa davvero la casa ogni mese, con condominio e tassa rifiuti.

Scrivi il canone e, se le sai, le altre voci. Le tariffe della TARI sono quelle di Trieste; il resto vale in tutta Italia.

€
€

Facoltative: se non le sai, lasciale vuote.

m²

Serve a stimare la TARI con le tariffe 2026 del Comune di Trieste.

€

Se la scrivi, vale questa al posto della stima dai m².

Quante persone siete
Deposito cauzionale

Di norma 2 mensilità; per legge al massimo 3.

Formula del contratto
Regime fiscale scelto dal proprietario

Come funziona

  • Deposito cauzionale: le mensilità che scegli, di norma 2. Per legge non può superare 3 mensilità e a fine contratto va restituito, con gli interessi legali.
  • Registrazione: imposta di registro 2% del canone annuo, minimo 67 €, divisa a metà fra proprietario e inquilino. Per il concordato 3+2 e per gli studenti universitari nei comuni ad alta tensione abitativa (come Trieste) la base è il 70% del canone. Con la cedolare secca, scelta dal proprietario, non si paga né registro né bollo.
  • TARI: se non la conosci, si stima dai m² commerciali (la calpestabile è circa l'80%) con le tariffe 2026 del Comune di Trieste, per numero di persone, più il 4% di tributo provinciale.
  • Restano fuori le utenze (luce, gas, internet) e gli eventuali compensi d'agenzia, che non si possono stimare senza l'annuncio.

Fonti